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--购房时你会验楼吗? -免费猫

发布时间:2020-02-17 13:33:26 阅读: 来源:快速门厂家

购房时你会验楼吗?

买房时如何检验房子质量的好坏,是一门学问。对外行人来说如果掌握了一些基本方法,在选房验楼时 就会方便许多。

一要看房地产开发商选用的设计、施工单位的资质等级。去现场看楼时,要主动问售楼人员:开发商是谁?是哪家单位设计的?施工的单位属几级企业?在这方面也要讲究名牌效应。一般而言,在市场上售房较多的大牌企业,其楼盘的建筑质量是可信的,施工单位也最好是名誉全国的大型一类企业。另外,选用设计、施工单位等级高的房地产开发商,说明此房质量受到重视。

二是进到所选房内,可倒点水看地面是否平整。如果未经装修的地面,以地面平整,起伏较小为好。一般作法是往地面倒些水,以水不向任何一方聚集为好,地面水坑小面浅,比较均匀,说明地面无倾斜。

厨房、厕所的地面,要检查其防漏性能,可倒水后再到楼下检查是否漏水,防漏是基本质量要求。

三要隔壁听声,声音越小越好。墙在房内承担承重、隔声、隔热、保温功能。购房者可将房门关闭,在一间房内制造些噪音,到相邻房间再听,噪声越小越好。

墙体转角线以直线为好,用三角尺测量墙直角的准确度和均匀度,以均匀度高为佳。墙面与地面交接处应有踢脚线,其高度以12—15厘米为宜,色彩最好与地面相同。

墙面一般有抹灰、喷塑、贴墙布几种处理方法。抹灰要从侧面看墙上的印迹是否均匀,如果有较大或较粗的颗粒,说明粉刷的质量不好。喷塑则要看墙的整体效果,色差大小均匀相宜。墙纸、墙布上要不留气泡,接缝处以平整为好。

四是要试试设备功能。购房者可试试水管是否通畅,管道有否生锈,气管是否接通,灯头、插座是否有电等,应对照售楼说明书一一查看。如果是商业办公楼,还要检查中央空调器、烟感器、温感器、电梯、闭路电视系统等。

购房对每个人来说都是一件大事,所以还是细心地验楼为好,否则合同一签,房款一付,留下的遗憾,就无法改变了。

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